20 лет без налога на иностранный доход и паспорт Турции
Новые налоговые резиденты Турции 20 лет не платят налог на зарубежный доход. За 2 минуты покажем, подходит ли это вам, сколько вы сэкономите и какой объект получите на свой бюджет.
2 минуты · результат сразу на экране · без звонка
На иностранный доход и зарубежный прирост капитала для новых налоговых резидентов.
Прямое гражданство через покупку недвижимости — редкость среди стран.
Налог на наследство и дарение в период действия льготы.
Что именно дал закон
Три факта, которые делают Турцию уникальной в 2026 году:
0% на иностранный доход — 20 лет
Доход и прирост капитала из-за рубежа (бизнес, инвестиции, дивиденды, криптоактивы) не попадают в турецкую налоговую базу для новых резидентов.
Гражданство через недвижимость
Турция — одна из немногих стран, где покупка недвижимости даёт прямой путь к паспорту.
1% налог на наследство и дарение
Пониженная ставка в период действия льготы.
Ни ОАЭ, ни Кипр, ни Карибы не дают всех трёх факторов в одном пакете. Турция — да.
Источник: Закон № 7582, опубликован в официальном вестнике Турции Resmî Gazete 4 июня 2026. Разбор закона: что он даёт и чего не отменяет →
Знакомо?
- Ваш доход формируется за рубежом, а налоговая нагрузка в текущей юрисдикции только растёт.
- Вы слышали про турецкие «0%», но не понимаете: это правда — и подходит ли это лично вам?
- Агентства обещают «гарантированный паспорт» и «ноль налогов на всё», но прячут цены и реальные условия.
- Везде одно и то же: «оставьте телефон — мы перезвоним». А вы хотите сначала сами разобраться.
Вы пришли с вопросом «подхожу ли я?» — и уходите с ещё большей неопределённостью. Мы сделали наоборот.
Ответ за 2 минуты, а не за неделю переписок
Вместо 30–60 минут консультации и давления — короткая диагностика, которая сразу даёт результат:
- Подходите ли вы под новый налоговый режим Турции — по структуре дохода и истории резидентства.
- Сколько сэкономите — конкретный ориентир в $ в год, а не абстрактные «0%».
- Какую недвижимость и статус получите на свой бюджет.
- Что делать дальше — пошаговый план и стоимость «под ключ».
Честно: кому подходит, а кому — нет
Подходит, если
- Доход или прирост капитала формируется за пределами Турции (бизнес, инвестиции, дивиденды, крипто).
- Вы не были налоговым резидентом Турции последние 3 года.
- Готовы проводить в Турции ~183 дня в году ради статуса налогового резидента.
- Готовы вложить в недвижимость от $400k для гражданства (для ВНЖ — ниже).
Скорее не подходит, если
- Доход в основном из турецких источников — льгота освобождает только иностранный доход.
- Вы уже были налоговым резидентом Турции в последние 3 года.
- Вы не готовы жить в стране большую часть года (тогда подскажем альтернативы: ОАЭ, Кипр).
Мы не пытаемся «продать всем». Если Турция вам не подходит — скажем прямо. Это экономит ваше время.
Как это работает
Диагностика (2 мин)
9 коротких вопросов о доходе, целях, бюджете и сроках. Большинство — в один тап.
Авто-консультация
Сразу на экране: подходите ли под новый налоговый режим, ваш статус, ориентир экономии и стоимости «под ключ».
Подбор под бюджет
Покажем, какую недвижимость и какой статус вы получаете на свою сумму.
Звонок — когда захотите вы
Менеджер уже видит ваш профиль, разговор сразу по делу. Никаких попапов заранее.
Путь к паспорту: год от покупки до гражданства
От оформления недвижимости до турецкого паспорта — за год. Вот ключевые точки маршрута и сроки на каждом этапе.
Покупка недвижимости
Выбираете объект и проводите оплату — можно удалённо, по нотариальной доверенности. Оформляется ТАПУ: вы становитесь полноправным собственником недвижимости в Турции.
Вид на жительство
На основании собственности подаёте на ВНЖ. Примерно за месяц получаете карту, которая легализует пребывание и открывает путь к статусу налогового резидента.
Налоговый резидент
Прожив в Турции более 183 дней в году, вы получаете статус налогового резидента — и попадаете под 20-летнее освобождение от налога на иностранный доход. Ради этого всё и затевается.
Паспорт
При инвестиции от $400k параллельно идёт процедура гражданства: после проверки документов вы и ваша семья (супруг и дети до 18) получаете турецкий паспорт.
Сроки ориентировочные и зависят от загруженности государственных служб и корректности оформления сделки. Получение гражданства за инвестиции не требует физического проживания 183 дня — этот порог нужен именно для статуса налогового резидента и налоговой льготы; обе процедуры идут параллельно в течение года.
Сколько вы сэкономите — в деньгах, а не в процентах
Укажите ваш годовой иностранный доход и текущую ставку налога — покажем ориентир экономии за год и за 20 лет действия льготы.
Это ориентировочный расчёт. Точная цифра зависит от структуры доходов; турецкий локальный доход облагается, налоги у источника за рубежом могут сохраняться. Расчёт под вашу ситуацию — на консультации.
Сколько стоит «под ключ» — до любого звонка
Главная претензия рынка — «итоговые затраты оказались выше, чем обещали». У нас цена видна заранее:
| Статья | Ориентир |
|---|---|
| Недвижимость (новостройка от застройщика) | от $400 000 (порог гражданства) |
| Налоги и сборы при покупке | ~4–5% ≈ $16 000–20 000 (основное — сбор за тапу 4%) |
| Юридическое сопровождение статуса (ВНЖ + гражданство) | $10 000 |
| Сопровождение сделки | $5 000 |
| Итого «под ключ» | от ~$430 000 |
Расчёт под покупку новостройки у застройщика: при оплате валютой и владении ≥3 лет действует освобождение от НДС, поэтому налоговая нагрузка ниже, чем на вторичке.
Это ориентир для планирования. Точная смета формируется под объект и ваш статус — без скрытых строк постфактум.
Примеры объектов под ваш бюджет
Вы всё равно будете сравнивать. Давайте честно
| Параметр | 🇹🇷 Турция | 🇦🇪 ОАЭ | 🇨🇾 Кипр |
|---|---|---|---|
| Налог на иностранный доход | 0% на 20 лет (для новых резидентов) | 0% | спец. режимы, но не нулевые |
| Прямое гражданство через недвижимость | Да | Практически нет | Программа закрыта |
| Порог входа (недвижимость) | от $400k (законный минимум) | высокий порог жизни | высокий |
| Присутствие для резидентства | ~183 дня | более гибкие | от 60 дней |
| Стоимость жизни | умеренная | высокая | средняя |
Турция выигрывает в редкой связке: низкий налог + реальный путь к паспорту + разумный вход.
Сравнение носит ориентировочный характер и упрощено для наглядности; условия программ меняются.
Чем мы отличаемся
| Обычное агентство | Мы |
|---|---|
| «Оставьте телефон — перезвоним» | Сначала ответ, контакт — когда вы готовы |
| Продают «статус» абстрактно | Показываем цифру экономии в $ |
| Цена — только на звонке | Ориентир стоимости «под ключ» заранее |
| Дисклеймеры мелким шрифтом | Честные условия — часть разговора |
Что важно понимать заранее
- Льгота освобождает иностранный доход. Турецкий локальный доход облагается.
- Нужно реальное присутствие — ~183 дня в году, иначе статуса не будет.
- Есть нюансы подзаконных актов и правил вашей страны исхода (для РФ — КИК, утрата резидентства РФ).
- Все расчёты на сайте — ориентиры. Точные цифры — после анализа вашей ситуации.
Честная компания не прячет ограничения. Именно поэтому к нам приходят те, кто принимает решение о крупной сделке с трезвой головой.
Напрямую с основателем, без колл-центра
Turkey Zero Tax — проект Aftera, компании по инвестиционной миграции. Дела ведёт лично сооснователь компании. У команды несколько гражданств и активы за рубежом — мы продаём то, чем пользуемся сами.
Наталья Фридлендер
12+ лет в инвестиционной миграции. IMCM, STEP-сертификат по международным трастам. Ранее — Sotheby's International Realty. LinkedIn
Подробнее о компании — aftera.ae
СценарииТри типичных сценария, под которые работает закон
Паспорт уже был — теперь появилась причина переехать
Получили гражданство Турции через покупку квартиры в Анталии в 2021 году — «на всякий случай». В 2026 году, когда Турция объявила льготу, решили переехать: паспорт и жильё уже есть, остаётся прожить в стране 183 дня и стать налоговыми резидентами.
Бизнес — детям, родители — к морю
Передали оперативное управление бизнесом детям и искали страну для жизни на пенсии: тёплый климат и ноль налога на доходы из-за рубежа. Летом 2026 года выбор стал очевиден — купили большую квартиру в Анталии под гражданство.
Паспорт «на чёрный день» стал планом переезда
Подали на гражданство в начале 2025 года через квартиру в Стамбуле, о льготах тогда не было речи. Паспорта получили в начале 2026-го, а летом вышел закон № 7582. Решили переехать в Анталию — климат и гольф-поля рядом.
Сценарии собирательные и описывают типичные ситуации, а не истории конкретных клиентов. Применимость льготы к держателям паспорта по инвестициям проверяется индивидуально: она привязана к налоговому резидентству, а не к гражданству.
Статьи о Турции, налогах и недвижимости
Разбираем закон, программу гражданства и жизнь в Турции — без воды и обещаний. Обновляем по мере выхода материалов.
РелокацияКому Турция не подходит: честный разбор
«Мне же там не жить» — самая частая фраза про Турцию и самая честная причина не начинать. Восемь ситуаций, в которых турецкий маршрут не решает задачу.
Читать →
РелокацияСколько стоит переезд в Турцию в 2026
Две части бюджета — разовые расходы на въезд и ежемесячная жизнь. С цифрами по Стамбулу, Анталье и Измиру и честно о том, что кратно поднимает итог: аренда в Стамбуле и международные школы.
Читать →
НалогиКрипта и налоги в Турции в 2026
Лицензирование площадок — уже действующий закон. Налог 10% — пока законопроект. Разбираем, что из этого факт, где льгота «20 лет без налога» работает, а где остаётся открытый вопрос.
Читать →Закон № 7582: 12 вопросов перед переездом
Что закон даёт и чего не отменяет, 183 дня, паспорт ≠ льгота, КИК и резидентство РФ, полная стоимость и банки. Две страницы, без воды.
FAQ
В чём суть нового турецкого закона?
Мне точно нужно покупать недвижимость?
Какой минимальный бюджет?
Это законно?
Обязательно ли жить в Турции?
Распространяется ли статус на мою семью?
Обязательно ли лично приезжать в Турцию?
Сколько времени занимает получение гражданства?
Можно ли продать недвижимость после получения гражданства?
Нужно ли сдавать экзамен по языку?
Что даёт турецкий паспорт?
Какие расходы на содержание недвижимости?
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Вы будете мне названивать?
Окно открыто. Узнайте свою цифру
Закон новый — те, кто разберётся первыми, выиграют больше всего. Потратьте 2 минуты, чтобы понять, подходите ли вы и сколько это вам даст.
Бесплатно · без звонка · результат сразу на экране